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¿Qué es el contrato de arrendamiento de vivienda?
Según el Código Civil, el contrato de arrendamiento consiste en un acuerdo de voluntades entre dos partes que se obligan recíprocamente, donde una concede el goce y disfrute de la cosa o a ejecutar una obra o prestar un servicio y la otra a pagar por ese goce o por la obra o servicio que se pactó por un precio determinado.
¿El contrato de arrendamiento de vivienda debe ser verbal o escrito?
El contrato de arrendamiento de vivienda puede ser de cualquiera de las dos formas siempre y cuando se tenga en cuenta y tenga claridad.
¿Cómo hacer un contrato de arrendamiento de vivienda?
Los principales aspectos que debes considerar sobre cómo hacer un contrato de arrendamiento, son los siguientes:
- Nombre e identificación de los contratantes.
- Identificación del inmueble objeto del contrato.
- Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, las zonas compartidas, los servicios propios del inmueble así como lo compartidos entre inquilinos incluidos los que se comparten con los propietarios.
- El precio o forma de pago.
- Relación de los servicios, cosas, o, usos conexos y adicionales.
- Término de la duración del contrato.
- Designación de la parte contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato.
- Obligaciones de las partes adicionales como las condiciones en las que se entrega el bien, l fecha de entrega del mismo, con que fine se arrienda, etc.
¿Qué pasa en caso de una omisión en el contrato de arrendamiento de vivienda?
Los vacíos se llenan del siguiente modo:
- A falta de escribir el tiempo: Se entenderá que es de 1 (UN) año.
- A falta de las obligaciones de las partes: El arrendador debe entregar al arrendatario el bien en buen estado en la fecha convenida y el arrendatario debe pagar el precio dentro del plazo estipulado y operará la lógica del buen uso y la límite de goce.
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