MisAbogados.com.co November 12, 2016 Derecho Civil

Sanciones en propiedad horizontal

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Convivir en una unidad sometida al régimen de propiedad horizontal, supone la necesidad de que todos los propietarios aporten económicamente para ayudar a sostener o mantener los bienes y áreas comunes y demás aspectos relacionados, y en caso que algunos incumplan con dicha obligación, la ley prevé ciertas sanciones o castigos. ¿Sabes cuáles son las sanciones en propiedad horizontal? Te lo contamos en este artículo de MisAbogados.com.co, aunque si tienes más dudas, comunícate con nosotros a través de nuestro formulario web.


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¿Qué ley rige el reglamento de propiedad horizontal?

En Colombia la ley 675 de 2001 es la que rige todo el contenido normativo del régimen de propiedad horizontal y en ella se establece entre otras cosas una sanción social adicional a la económica, toda vez que para algunas personas, las sanciones económicas pueden resultarles irrelevantes.

¿Cuáles son las sanciones en propiedad horizontal por incumplimiento económico?

Esta norma faculta a la administración para que publique el nombre de los propietarios que persisten en el incumplimiento de sus obligaciones económicas. Esto supone una de las sanciones en propiedad horizontal, concretamente una sanción social, puesto que expone al escarnio público a quienes no cumplen con las obligaciones económicas asumidas en el momento en que decidieron vivir en comunidad. Esta sanción social busca exponer a los propietarios incumplidos únicamente ante los demás propietarios del conjunto o condominio, más no al público en general y antes de hacer la publicación se debe notificar a la persona deudora.

¿Qué hay sobre el manual de convivencia y las sanciones en propiedad horizontal?

Asi mismo en el régimen de propiedad horizontal es muy importante tener en cuenta  que aunque la ley 675 de 2001 no habla específicamente del manual de convivencia, una herramienta que resulta muy útil a la hora de fijar reglas y principios encaminados a garantizar una sana convivencia, y para que ello sea efectivo, no sólo debe contener las conductas o comportamientos a evitar, sino las sanciones en propiedad horizontal cuando se incurre en lo que se ha querido evitar que suceda por afectar la armonía y convivencia de la comunidad.  Por lo tanto es importante recordar que las sanciones pueden estar contenidas en el reglamento interno o en el manual de convivencia, pero la imposición de las sanciones en propiedad horizontal compete sólo a la asamblea general o al  consejo de administración.

Si tienes más dudas acerca de las sanciones en propiedad horizontal o la ley 675, te invitamos a completar el formulario de nuestra web y te contactaremos con un abogado experto en la materia.

Palabras clave: Derecho Civil

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