El contrato de arrendamiento es un tema muy polémico, por eso en este artículo de MisAbogados.com.co nos queremos centrar en uno de los interrogantes que con más frecuencia surgen acerca de él, se trata de la renovación de contrato de arrendamiento para vivienda. Intentaremos responder las principales dudas, pero si tienes alguna otra inquietud, contáctanos completando el formulario de nuestra página web.
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Antes de iniciar de lleno el estudio de la renovación del contrato de arrendamiento de vivienda o local comercial, debemos tener clara la diferencia que existe entre este concepto y la prórroga, ya que comúnmente ambos términos tienden a confundirse por su gran parecido.
Cualquier persona que tenga en arrendamiento un local comercial o una vivienda, tiene derecho a la renovación o prorroga del mismo (según sea el caso) una vez vencido su término.
Ahora bien, en el caso de los contratos de arrendamiento de carácter comercial, este derecho se obtiene una vez el arrendatario haya cumplido dos años de hacer uso del bien en arriendo.
Pese a ser un derecho que tienen las personas que hacen uso del bien, existen ciertas excepciones para hacer exigible dicha renovación y son:
Generalmente la renovación de contrato de arrendamiento se hacen de común acuerdo entre las partes y obedecen a causas como aumento de precios en el canon de arrendamiento, de tal forma que una vez firmado el nuevo contrato no puede oponible a ninguna de las partes.
Si tienes más dudas acerca de la renovación del contrato de arrendamiento en Colombia, te invitamos a completar el formulario de nuestra página web y te contactaremos con un abogado experto.