¿Cómo se constituye un usufructo?

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El derecho real de usufructo es un derecho real que tiene una persona sobre una cosa, para su uso y disfrute, sin que este sea el propietario. Es una limitación al dominio de quien es dueño de las cosa, pues este no puede hacer uso y disfrute.

En Misabogados.com queremos contarte de qué se trata este derecho de uso para que lo  tengas en cuenta tanto si eres propietario como si eres usufructuario.

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¿Sobre qué bienes puede constituirse un usufructo?

El derecho real de usufructo puede constituirse sobre cualquier tipo de bien, sea mueble o inmueble, fungible (que se gasta) o no fungible. Cuando este derecho de uso se hace sobre un bien fungible, el usufructuario tiene como obligación pagar con cosas de la misma cantidad y valor, y cuando se hace sobre bienes inmuebles debe estar registrado en una escritura publica.

¿Cómo puedo constituir un usufructo?

El derecho real de usufructo puede constituirse por medio de diferentes herramientas:

  1. Testamento: el testador puede establecer un usufructo sobre un bien en cabeza de una de las personas por ejemplo decir que cierta finca es de propiedad de el hijo 1 pero el hijo 2 tendrá derecho de usufructo por los siguientes 10 años.
  2. Por ley: Este es un usufructo creado por la ley, por ejemplo, dentro de los derechos de la patria potestad que tienen los padres, uno es el de usufructo sobre los bienes del hijo.
  3. Por prescripción: Se presenta cuando una persona usa un bien que no es suyo durante un periodo extendido de tiempo, se entiende que tiene derecho a usufructo por prescripción.
  4. Por venta: la persona que decida vender el uso y gozo de su patrimonio puede hacerlo sin ningún problema.

¿Cuáles son los derechos del usufructuario?

El usufructuario tiene derecho a:

  1. Usar y disfrutar del bien.
  2. Disfrutar de los frutos que sean generados por la cosa.
  3. Hacer uso pleno del bien, como arrendarlo.
  4. Hacerle mejoras al bien.

¿Cuáles son los deberes del usufructuario?

El usufructuario debe:

  1. Cuidar y preservar la cosa, excepto por el deterioro natural.
  2. Hacer un inventario antes de que empiece el disfrute.
  3. Hacer una fianza para asegurar el cuidado del bien.
  4. Devolver el bien una vez terminado el usufructo. 


Si tienes más dudas acerca del derecho real de usufructo, también conocido como derecho de uso, completa el formulario de MisAbogados.com.co y un abogado experto te contestará en minutos.

Palabras clave: Derecho Civil

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